Геодезический мониторинг — это комплекс работ по режимным наблюдениям за осадками и деформациями строительных объектов в период их строительства и эксплуатации. Исследования позволяют выявить возможные дефекты на всех этапах строительства и проследить за развитием деформаций фундаментов, оснований и надземной части сооружения во времени. На основе полученных данных наблюдений определяются причины возникновения деформаций и разрабатываются прогнозы их дальнейшего развития.

В общем случае геодезический мониторинг включает следующие этапы:

• рекогносцировка или предварительное визуальное обследование объекта и участка строительства;
• разработка программы мониторинга
• создание геодезической основы из грунтовых/стенных реперов;
• закрепление деформационных марок на зданиях и сооружениях, в том числе на шпунтовых ограждениях котлована, инженерных коммуникациях и т.д.;
• периодического мониторинга: периодических наблюдений, систематический визуальный контроль состояния сооружений;
• установка трещиномеров и снятие показаний (в случае появления трещин).
• проведение нивелирования по деформационным маркам и исходным реперам (с оценкой стабильности исходной высотной основы);
• составление технического отчета по каждому циклу мониторинга.

Геодезический мониторинг осуществляется с использованием высокоточных электронных нивелиров. В ходе проведения исследований получают данные, необходимые для расчетов деформационных характеристик.

В зависимости от объекта исследования мониторинг может занять от нескольких месяцев до нескольких лет.

Периодичность проведения контрольных измерений различная:

• фундаменты и несущие конструкции исследуются в течение всего строительного процесса и в течение одного года после сдачи объекта в эксплуатацию с периодичностью не реже одного раза в месяц, в процессе строительства – через каждые 3-5 этажей;
• шпунтовые ограждения строительного котлована проверяют дважды в месяц на протяжении всего времени нулевого цикла;
• объекты окружающей застройки исследуют один раз в месяц в период строительства и один год после его завершения.